A Urbino zona ospedale vendesi appartamento con 3 camere, ideale come investimento
codice: AB4149
A Urbino, in zona ospedale, a breve distanza dal centro storico e ben servita dai mezzi e da varie attività, si vende un ampio e luminoso appartamento di 111 mq circa, situato all’ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e già perfettamente abitabile, pur presentando finiture interne da rimodernare e ampi margini di personalizzazione.
La zona giorno si compone di una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un balcone, mentre la zona notte offre tre grandi camere da letto, una delle quali servita da un ulteriore terrazzo panoramico, il tutto collegato da un comodo e funzionale corridoio disimpegno e completato da un bagno finestrato.
A dare grande valore aggiunto alla proprietà, ci sono una pratica cantina al piano interrato e una generosa soffitta di pertinenza recentemente regolarizzata a livello catastale, ideale come spazioso ambiente accessorio.
La posizione all'ultimo piano garantisce una straordinaria luminosità e un affaccio sul verde circostante.
Anche lo stato esterno dell'edificio è eccellente e non richiede interventi futuri, dato che nel 2025 sono stati eseguiti importanti lavori condominiali che hanno incluso il rifacimento completo con coibentazione della copertura, il rinnovamento delle facciate, dei balconi e dei terrazzi.
L’immobile è parzialmente arredato; gode di riscaldamento autonomo e parcheggio libero nelle immediate vicinanze.
Per la sua vicinanza strategica alle strutture sanitarie, al centro cittadino e ai principali poli universitari, la soluzione si rivela perfetta non solo come abitazione principale ma anche come ottima opportunità d'investimento. L'immobile è infatti attualmente affittato a studenti con una rendita mensile complessiva di circa 750 €, offrendo la possibilità concreta di acquistare una proprietà già a reddito sicuro fin da subito.
Classe energetica G.
Prezzo di vendita: € 158.000